חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (שמו הקודם של חוק מיסוי מקרקעין היה חוק מס שבח מקרקעין).
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (להלן: "החוק") נכנס לתוקף ביום 22 באוגוסט 1963, במהלך השנים נערכו בחוק מיסוי מקרקעין תיקונים רבים ומשמעותיים והוא כולל מספר הוראות שעה ייחודיות לעניין המס.
חוק מיסוי מקרקעין הינו החוק אשר על פיו מוטל מס שבח מקרקעין וכן מס רכישה בעסקאות במקרקעין בישראל בלבד (מס מכירה בוטל).
להלן התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה),הוראות שעה ולתקנות מיסוי מקרקעין:
- תיקון 102 לחוק מיסוי מקרקעין
- תיקון 101 לחוק מיסוי מקרקעין
- תיקון 100 לחוק מיסוי מקרקעין
- תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה) (הוראת שעה), התשפ"א-2020
- חוק ההתייעלות הכלכלית 2023-2024
- תיקון 95 לחוק מיסוי מקרקעין - מדרגות מס רכישה דירה להשקעה
- תיקון 94 לחוק מיסוי מקרקעין
- תיקון 93 לחוק מיסוי מקרקעין
- תיקון 92 לחוק מיסוי מקרקעין
- הארכת מועד למכירת דירה לעניין החבות במס שבח ומס רכישה בשל משבר הקורונה
- טיוטת צו לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה) (הארכת תוקף החוק), התשע"ח-2018
- תקנות שעת חירום (נגיף הקורונוה החדש)(דחיית תקופות לענייני הליכי מס), התש"ף-2020
- הצעה לכללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(תנאים לקבלת אישור מס רכישה), התשע"ח-2018
- תזכיר חוק התוכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנת התקציב 2019), התשע"ח-2018 - פרק ___': תכנון ובניה
- כללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון), התשע"ח-2017
- הצעת תקציב המדינה 2019 כולל הצעה לתיקון חוק מיסוי מקרקעין
- תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון), התשע"ח-2017
- תיקון 91 לחוק מיסוי מקרקעין
- תיקון 90 לחוק מיסוי מקרקעין
- תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 89), התשע"ז-2016
- תיקון 88 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) - הרחבת פטור ממס שבח תמ"א 38
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 87), התשע"ו-2016
- תיקון 86 לחוק מיסוי מקרקעין
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 86), התשע"ו-2016
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 85 והוראת שעה), התשע"ו-2016
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (תיקון מס' 85), התשע"ו-2016
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 84
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון 83), התשע"ו - 2015
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 82), התשע"ו - 2015
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 82)
- חוק מיסוי מקרקעין שבח ורכישה תיקון מספר 81 והוראת שעה
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (תיקון מס' 81 והוראת שעה), התשע"ה-2015
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 80
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 79
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 78), התשע''ד 2014
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 77
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 77), התשע''ד - 2014
- תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) הרפורמה במיסוי מקרקעין
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 75 והוראת שעה), התשע''ג 2013
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(תיקון מס' 74) התשע''ב-2012 - פטור לעסקאות על פי תמ''א 38/2
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 73) (בית דין לעררים),התשע''ב- 2012
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 72
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 71
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 71), התשע''א-2011
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון מס' 70), התשע''א-2011
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תיקון מס' 68
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תיקון מס' 67
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תיקון מס' 66
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 65
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תיקון מס' 64
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תיקון מס' 63 הוראת שעה
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תיקון מס' 62 הוראת שעה
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) תיקון מס' 60 + תיקון מס' 61
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) תיקון מס' 59
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תיקון מס' 58)
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 57
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) תיקון מס' 53
- תיקון מס' 50 לחוק מיסוי מקרקעין - הרפורמה במיסוי מקרקעין בעקבות ועדת רבינוביץ
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 48
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 47
- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תיקון מס' 46
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 45
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 43
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 42
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 41
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 40
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 39
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 38
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 37
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 36
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 35
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 34
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 31
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 26
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 24
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 19
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 15
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 8
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 6
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 5
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 4
- חוק מס שבח מקרקעין, תיקון מס' 2
- הצעת חוק לעידוד השקעות הון (תיקון מס' 74) (עידוד בניית דירות מגורים להשכרה), התשע"ז-2017
- הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 56), התשע"ז-2017
- חוק מס ריבוי דירות
- תקנות ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנים 2017 ו- 2018) (מענק לחייב במס ריבוי דירות בעד מכירת דירה), התשע"ז-2017
- תיקון תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה)
- חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2017 ו-2018) , התשע"ז-2016
- הצעת חוק התכנית הכלכלית (תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2017 ו- 2018), התשע"ז-2016
- ועדת השרים לחקיקה אישרה את התיקון לחוק מיסוי מקרקעין שהגיש שר האוצר משה כחלון
- תזכיר חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה לשנים 2017 ו-2018), התשע"ו-2016 פרק _': מס ריבוי נכסים
- תזכיר חוק התכנית הכלכלית 2017-2018 (חוק ההסדרים) - תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין
- טיוטת התכנית הכלכלית - תקציב המדינה לשנים 2017 - 2018
- תיקון 54 לחוק מס ערך מוסף - פטור ממס במכירת דירת מגורים קרן להשקעות במקרקעין
- חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 222), התשע"ו - 2016
- תזכיר חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)(תיקון מס' 3), התשע"ו-2016
- הצעת חוק לתיקון פקודת מס הכנסה - תיקון מס' 220
- הצעת חוק מס ערך מוסף - תיקון מס' 54
- תזכיר חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה )(תיקון מס'....) התשע"ו-2016
- חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2015 ו- 2016)
- חוק קיזוז מסים, התש"ם-1980 (להלן: "החוק"), מסדיר את זכותה של רשות מס לקזז החזר מס כנגד חוב מס סופי
- הצעת חוק להעמקת גביית המסים ולהגברת האכיפה (תיקוני חקיקה), התשע"ו - 2015
- הצעת חוק ההתייעלות הכלכלית תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2015 ו- 2016 - תיקון חוק מיסוי מקרקעין במסגרת הרפורמה בנדל"ן
- תזכיר חוק התכנון והבניה (תיקון מס'...) (הוראת שעה), התשע"ו-2015
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין פטור ממס שבח אינפלציוני
- תזכיר חוק התוכנית הכלכלית לשנות הכספים 2015 - 2016 (תיקוני חקיקה), התשע"ה - 2015 - פרק מסים
- תזכיר חוק התוכנית הכלכלית לשנות הכספים 2015 - 2016 (תיקוני חקיקה), התשע"ה - 2015 - פרק דיור
- תזכיר חוק התוכנית הכלכלית לשנות הכספים 2015 - 2016 (תיקוני חקיקה) , התשע"ה - 2015 - פרק מיסוי מקרקעין
- תזכיר חוק מיסוי מקרקעין - תיקון והוראת שעה - מס רכישה
- תיקון 47 לחוק מע''מ
- הצעת תקציב המדינה לשנת 2015 - פרק המיסים
- תזכיר חוק התוכנית הכלכלית לשנת הכספים 2015 (תיקוני חקיקה), התשע''ד - 2014
- הצעת חוק לתיקון 45 חוק מע''מ
- תזכיר חוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 45), התשע''ד - 2014
- הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון - פטור ממס על מתן שירותי בנייה לפי תכנית חיזוק בדרך של הריסה) התשע''ד - 2014
- הצעת חוק מס ערך מוסף (הטבה במס בעסקה לרכישת דירת מגורים מוטבת), התשע''ד 2014
- תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה) (תיקון), התשע''ג-2013
- הצעת חוק לשינוי סדרי עדיפויות (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנים 2013 ו-2014), התשע''ג 2013
- הצעת חוק לשינוי סדרי עדיפות לאומיים (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנים 2013 ו- 2014)
- טיוטת חוק לשינוי סדרי העדיפויות הלאומיים (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנים 2013 ו-2014), התשע''ג-2013 - הפצה חמישית - תיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)
- צו לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה) (דחיית מועד לעניין סעיף 15 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשע''ג 2013
- טיוטת חוק ההסדרים לשנת 2013 - תיקונים משמעותיים בתחום המס
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין לעניין מדרגות מס רכישה
- תזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין הקובע מס בשל עיכוב בבנייה למגורים
- חוק לצמצום הגירעון ולשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע''ב-2012
- תזכיר חוק לצמצום הגרעון ולהתמודדות עם השלכות המשבר בכלכלה העולמית (תיקוני חקיקה), התשע''ב-2012
- חוק מס הכנסה (פטור ממס לקופת גמל על הכנסה מדמי שכירות בשל השכרת דירת מגורים לטווח ארוך), התשע''ב-2012
- הצעת חוק מס הכנסה (פטור ממס לקופת גמל על הכנסה מדמי שכירות בשל השכרת דירות מגורים לטווח ארוך), התשע''ב-2012
- תקנות מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים-הוראת שעה) (הארכת התקופה שבסעיף 5(א)(2)לחוק), התשע''ב-2011
- חוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע''ב-2011
- פורסמה הצעת חוק לשינוי חברתי כלכלי (מסים) (תיקוני חקיקה), התשע''ב-2011
- בעקבות המלצות ועדת טרכטנברג פורסם תזכיר החוק לשינוי חברתי כלכלי(תיקוני חקיקה) (מיסים) התשע''ב-2011
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – ביטול מס רכישה), התשע''א - 2011
- תיקון חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים-הוראת שעה)
- תזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) בהתאם להחלטת הממשלה בדבר צעדים לפתרון מצוקת הדיור
- חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת שעה), התשע''א-2011
- הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון מס' 96) (פטור מהיטל השבחה בשל חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה), התשע''א-2011
- הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת שעה), התשע''א-2011
- תזכיר חוק - פטור במכירת דירת מגורים והעלאת שיעור מס הרכישה
- חוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011 ו–2012 (תיקוני חקיקה), התשע''א 2010
- תזכיר חוק - מס שבח מופחת בשיעור 20%
חוק מיסוי מקרקעין הינו חוק מס מורכב מאוד אשר כולל תיקונים רבים, הוראות שעה וכו' אשר בוצעו בו מאז כניסתו לתוקף בשנת 1963 וכן כולל קישורים והשפעות מחוקי מס אחרים (כגון: פקודת מס הכנסה), על כן מומלץ להסתייע ב- מומחה למיסוי מקרקעין אשר יבצע תכנון מס שבח ויבחן את חישוב מס שבח, לקראת ביצוע העסקה ואף יבחן זכאות ל- החזר מס שבח מקרקעין במקרים בהם כבר בוצע העסקה ומס השבח שולם.