מיסוי מקרקעין טפסים

סעיף 112(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (להלן: "החוק") קובע כי המנהל רשאי לקבוע את הטפסים הדרושים לביצוע החוק. קבע המנהל טפסים לחוק מיסוי מקרקעין לא ישתמש אדם אלא בהם.

דהינו, בכל פניה אל משרדי מיסוי מקרקעין חובה להשתמש ב- טפסים מיסוי מקרקעין הרשמיים אשר פורסמו כאמור על ידי מנהל מיסוי מקרקעין.

תשומת הלב כי בהתאם לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(דיווח מקוון), התשע"ח-2017, קיימת חובה להגיש את הדיווחים להלן באופן מקוון ("טפסים מקוונים"), למעט במקרים חריגים אשר נקבעו:

1. הצהרה על פי סעיף 73 לחוק.

2. בקשה לתיקון שומה על פי סעיף 85 לחוק.

3. הודעץ השגה על פי סעיף 87 לחוק.

4. מסמך כאמור בסעיף 96 לחוק.

להלן טפסים מיסוי מקרקעין אשר נקבעו על ידי המנהל וכאמור בהתאם להוראות החוק קיימת חובה להשתמש בהם:

• טופס 7100 – בקשה לאישור דיווח שאינו מקוון במיסוי מקרקעין
• טופס 7161 - בקשה לקבלת אישור לרישום בפנקסי המקרקעין
• טופס 7920 - הודעה של בעל מניות מהותי על העברת דירה מבעלות חברה לבעלותו
• טופס 7202 – מכירת דירה על ידי חייב במס ריבוי דירות - בקשה לקבל פטור ממס ריבוי דירות, מענק ואישור הפקדה בקופת גמל
• טופס 7201 – הצהרה על ריבוי דירות לשנת 2017
• טופס 2988 - הצהרה לצורך בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין מכירת דירת מגורים מזכה
• טופס מיסוי מקרקעין 7914e - הצהרה לצורך חיוב במס שבח מקרקעין במכירת דירת מגורים מזכה חייבת (לשימוש בתקופת המעבר בשנים 2014-2017).

Declaration for Betterment Tax Obligation Upon sale of an Obligated Entitling Residential Apartmnt (For use during the transition period in the years 2014-2017).

• טופס מיסוי מקרקעין 7158 תחשיב החיוב במס שבח לפי לינאריות מוטבת לדירות מגורים מזכות במכירת דירה שמחירה מושפע מהאפשרויות לתוספת בנייה קיימת או צפויה לפי סעיף 48א(ב3) לחוק.
• טופס מיסוי מקרקעין 7157 תחשיב הפטור במס שבח במכירת דירת מגורים מזכה שמחירה מושפע מהאפשרויות לתוספת בנייה קיימת או צפויה לפי סעיף 49ז לחוק - נספח להצהרה והשומה העצמית.
• טופס מיסוי מקרקעין 7156 - בקשה לבחינת החלטה לדחיית הקטנת מקדמה בהתאם להוראות סעיף 15 (ו) (1) לחוק מסוי מקרקעין.
• טופס מיסוי מקרקעין 7002 - הצהרה על מכירה ורכישת זכות במקרקעין/ פעולה באיגוד מקרקעין.
• טופס מיסוי מקרקעין 704 - בקשה לשובר תשלום/אישור לרישום בפנקסי מקרקעין בלבד.
• טופס מיסוי מקרקעין 7000 - הצהרת המוכר על מכירת דירת מגורים מזכה שאינה כוללת זכויות בנייה קיימות או צפויות ומבוקש בגינה פטור ממס שבח (כולל פטור עד תקרה וחיוב על החלק העודף).
• טופס מיסוי מקרקעין 703 - בקשה לפעולות ושירותים.
• טופס מיסוי מקרקעין 2990א - חישוב מס שבח מקרקעין במכירת דירת מגורים מזכה חייבת בליניאריות חדשה - נתונים לשומה עצמית.
• טופס מיסוי מקרקעין 7000/ב - הצהרת המוכר/רוכש על מכירת/רכישת זכות במקרקעין שהריווח ממנה נתון לשומת מס הכנסה ומבוקש בגינה פטור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין.
• טופס מיסוי מקרקעין 7004 - בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין על מכירת זכות במקרקעין אגב פירוק איגוד.
• טופס מיסוי מקרקעין 7003 - בקשה לפריסת מס שבח מקרקעין.
• טופס מיסוי מקרקעין 7008 - עדכון פרטי עורך דין.
• טופס מיסוי מקרקעין 738 - רכישת זכויות בנייה נוספות שהוקנו מכוח תמ''א 38.
• טופס מיסוי מקרקעין 7912 - הצהרת רוכש דירת מגורים יחידה.
• טופס מיסוי מקרקעין 7913 - הצהרת מוכר דירת מגורים מזכה.
• טופס מיסוי מקרקעין 7914 - הצהרה לצורך חיוב במס שבח מקרקעין במכירת דירת מגורים מזכה חייבת.
• טופס מיסוי מקרקעין 7097 - הצהרה על משק חקלאי (נספח להצהרה על מכירת זכות במקרקעין 7002).
• טופס מיסוי מקרקעין 1271/א - אישור על זכאות לקזז הפסדים לצורך חישוב מס שבח.
• טופס מיסוי מקרקעין 5340 - בקשה לאישור לפי סעיף 50 לחוק מס שבח מקרקעין, תשכ''ג - 1963.
• טופס מיסוי מקרקעין 7010 - הודעה על הקצאה.
• טופס מיסוי מקרקעין 7025 - הודעה על מכירת אופציה במקרקעין.
• טפסים מס הכנסה
• טופס מיסוי מקרקעין 7016 - בקשה לקבלת טופס 50 כללי.
• טופס מיסוי מקרקעין 7555 - בקשה להקטנת מקדמה לשיעור 0% בפרוייקט בליווי בנקאי.
• טופס מיסוי מקרקעין 7648 - בקשה לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים שאינה מזכה לפי סעיף 6א לחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים-הוראת שעה).
• טופס מיסוי מקרקעין 701 - דיווח על בניית פרוייקט חדש.
• טופס מיסוי מקרקעין 7017א - בקשה לקבלת טופס 50 לפרויקט בליווי בנקאי.
• טופס מיסוי מקרקעין 7155 - בקשה להקטנת שיעורי מקדמה בהתאם להוראות סעיף 15(ה) לחוק מיסוי מקרקעין.
• טופס מיסוי מקרקעין 7152 - בקשה לתשלום מקדמה בהתאם להוראות סעיף 15(ב) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה).
• טופס מיסוי מקרקעין 7751 - הודעה על דחיית יום המכירה בעסקה מותנת לפי סעיף 75א לחוק מיסוי מקרקעין (עסקה שיום המכירה שלה נקבע לפי סעיף 19 (3א) לחוק).
• טופס מיסוי מקרקעין 7017 - בקשה לקבלת טופס 50 לפרויקט.
• טופס מיסוי מקרקעין 7738 - הודעה על דחיית יום המכירה במכירת זכות במקרקעין שתמורתה מושפעת מזכויות בנייה לפי תמ''א 38 - הודעה ע''פ סעיף 49לב2(א) לחוק מיסוי מקרקעין (עסקה שיום המכירה שלה ייקבע לפי סעיף 49לב1 לחוק).
• טופס מיסוי מקרקעין 7021 - בקשה להקלה בשיעור המס במכירת זכות במקרקעין לבניית דירות מגורים בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת היצע של דירות מגורים - הוראת שעה), התשע''א - 2011.
• טופס מיסוי מקרקעין 7020 -בקשה לפטור ממס שבח על פי הוראות סעיף 49כב(2) לחוק מיסוי מקרקעין (פטור במכירת יחידת מגורים במתחם פינוי-בינוי בתמורה כספית ורכישת זכות בבית אבות).
• טופס מיסוי מקרקעין 7649 - בקשה לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה לפי חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת שעה), התשע''א - 2011.
• טופס מיסוי מקרקעין 7085 - בקשה לתיקון שומה לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין, התשכ''ג - 1963.
• טופס מיסוי מקרקעין 2681 - בקשה לביטול קנס, ריבית ו/או הצמדה ו/או פריסת תשלומים.
• טופס מיסוי מקרקעין 2857 - בקשה למסירת מידע.
• טופס מיסוי מקרקעין 2973 - בקשה לפטור חלקי ממס רכישה לנכים ועולים.
• טופס מיסוי מקרקעין 2990 - חישוב מס שבח מקרקעין נתונים לשומה עצמית.
• טפסים מס ערך מוסף
• טופס מיסוי מקרקעין 6120 - בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין או ממס רכישה ל''מוסד ציבורי''.
• טופס מיסוי מקרקעין 6130 - תצהיר על ביטול מכירה / פעולה באיגוד.
• טופס מיסוי מקרקעין 7000א - הצהרת רוכש זכות במקרקעין/באיגוד מקרקעין.
• טופס מיסוי מקרקעין 7005 - בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין / מס מכירה / מס רכישה במכירת/רכישת זכות במסגרת חילוף מבנה עיסקי לפי סעיף 49 יא לחוק.
• טופס מיסוי מקרקעין 7005א - בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין / מס מכירה / מס רכישה במכירת / רכישת זכות מסגרת חילוף קרקע חקלאית לפי סעיף 49 יא1 לחוק.
• טופס מיסוי מקרקעין 7005ב - בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין / מס מכירה / מס רכישה במכירת / רכישת זכות במסגרת חילוף דירות מגרים לפי סעיף 49 יב לחוק.
• טופס מיסוי מקרקעין 7005ג - בקשה לפטור ממס שבח מקרקעין / מס מכירה / מס רכישה במכירת / רכישת זכות במסגרת חילוף זכות למגורים בבית אבות לפי סעיף 49 יג לחוק.
• טופס מיסוי מקרקעין 7006 - הודעה עפ''י סעיף 49 כא (א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה, רכישה) התשכ''ג - 1963.
• טופס מיסוי מקרקעין 7013 - השגה לפי סעיף 87 לחוק מיסוי מקרקעין תשכ''ג - 1963.
• טופס מיסוי מקרקעין 7036 - הודעה לפי סעיף 96 לחוק מיסוי מקרקעין התשכ''ג - 1963 בענין דמי היתר למנהל מקרקעי ישראל והיטל השבחה - תשלומים והחזרים.
• טופס מיסוי מקרקעין 7038 - בקשה לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים לפי סעיף 62(ב) לחוק מס שבח מקרקעין התשכ''ג - 1963.
• טופס מיסוי מקרקעין 7039 - הודעה על מכירת זכויות מקרקעין חלק ה2 לפקודת מס הכנסה.
• טופס מיסוי מקרקעין 7040 - מקרקעין שלגביהן התקבל אישור מראש על שינוי מבנה על פי חלק ה2 לפקודת מס הכנסה.
• טופס מיסוי מקרקעין 7067 - הודעה על נאמנות לפי סעיף 74 לחוק מס שבח מקרקעין, התשכ''ג - 1963.
• טופס מיסוי מקרקעין 7086 - הצהרה על מכירת זכות במקרקעין ע''י איגוד הצהרה על פעולה באיגוד מקרקעין לפי סעיף 73 לחוק מיסוי מקרקעין תשכ''ג - 1963.
• טפסים תושבים חוזרים עולים חדשים
• טופס 7739 - מכירת זכות במקרקעין בהתאם להוראת שעה בשנים 2016 - 2018

 מומלץ להסתייע במומחה למיסוי מקרקעין לביצוע תכנון מס שבח , חישוב מס שבח  ו- החזר מס שבח מקרקעין.

טפסים מיסוי מקרקעין 2019