בית המשפט קבע כי זכויות בניה צפויות אשר צמודות לדירת מגורים מהוות נכס נפרד מהדירה. הפטור ממס שבח לא חל על זכויות בניה צפויות..
לפיכך ניתן לשום את ערכן של אותן זכויות בניה בנפרד מהדירה ולמסות אותו ערך בנפרד.
יחול גם במקרים בהם מימוש זכויות הבניה כפוף לקבלת היתר ממנהל מקרקעי ישראלי.
ראה גם חישוב מס שבח, שומה עצמית מס שבח, מיסוי מקרקעין טפסים
לחץ כאן לו"ע 11460-09-11 מלול ואח' נ' מנהל מס שבח חדרה
פנה לבדיקת זכאות לחישוב מס שבח.
