מס רכישה הוא מס החל על רוכש נכס מקרקעין בישראל.
המס חל מכוח הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג – 1963 (להלן: "החוק").
הסעיף קובע כי במכירת זכות במקרקעין או בפעולה באיגוד מקרקעין יהא הרוכש חייב במס.
המס הינו על פעולת הרכישה של המקרקעין ולא על רווח בניגוד למס שבח.
נקבע לגבי נכסי מקרקעין שאינם דירת מגורים יחול שיעור מס קבוע לכל שווי הרכישה (היום 6%).
לעומת זאת לגבי דירות שישמשו למגורים שיעור המס יהא בהתאם למדרגות מס רכישה. נקבעו מדרגות לדירת מגורים יחידה ולדירת מגורים שאינה יחידה.
נציין כי שיעורי המס מתעדכנים ולכן, מומלץ לבחון את השיעורים הרלוונטיים לפני ביצוע עסקה.
כמו כן, יש לקחת בחשבון פטורים מהמס והקלות אשר נקבעו לעניין זה (כגון: עולה חדש, נכה, משק חקלאי וכו').
מומלץ להסתייע במומחה למיסוי מקרקעין
ראה גם:
חישוב מס רכישה, דירה יחידה לעניין מס רכישה, מדרגות מס רכישה על דירה להשקעה
צור קשר לבדיקת זכאות להחזר מס שבח מקרקעין, תכנון מס שבח ומיצוי זכויות במס שבח.
