מס רכישה 2018

מדרגות מס רכישה מעודכנות לשנת 2018 בהתאם להוראת ביצוע 1/2018 – עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה

עם כניסת שנת המס 2018 בוצעו, בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") ותקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974 (להלן: "תקנות מס רכישה"), עדכוני סכומים לעניין שיעור מס רכישה, כפי שיפורט להלן:

 

מדרגות מס רכישה 2018

 

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ג)(3) לחוק, רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) מיום 16 בינואר 2018 עד ליום 15 בינואר 2019 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי אשר עד 1,664,520 שקלים חדשים – לא ישולם מס;
  2. על חלק השווי העולה על 1,664,520 שקלים חדשים ועד 1,974,335 שקלים חדשים – 3.5%;
  3. על חלק השווי העולה על 1,974,335 שקלים חדשים ועד 5,093,535 שקלים חדשים – 5%;
  4. על חלק השווי העולה על 5,093,535 שקלים חדשים ועד 16,978,450 שקלים חדשים – 8%;
  5. על חלק השווי העולה על 16,978,450 שקלים חדשים – 10%;

 

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ה) לחוק רוכש של דירת מגורים (אשר אינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.2018 עד ליום 15.1.2019 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי אשר עד 5,095,570 שקלים חדשים – 8%;
  2. על חלק השווי העולה על 5,095,570 שקלים חדשים – 10%;

 

בהתאם לתקנה 12 לתקנות מס רכישה זכאי רוכש המוגדר כ"עולה" בהתאם להגדרה האמורה בתקנה, להקלה במס הרכישה בעת רכישת דירת מגורים ו/או בית עסק זאת במשך תקופה המתחילה בשנה אשר לפני עלייתו לישראל ומסתיימת 7 שנים אשר לאחר עלייתו לישראל.

בהתאם לעדכון הסכומים האמורים בתקנה לפי עליית המדד, יעמוד שיעור מס הרכישה החל מיום 16.1.2018 עד 15.1.2019 על השיעורים להלן:

  1. על חלק השווי אשר עד 1,672,385 שקלים חדשים – 0.5%;
  2. על חלק השווי העולה על 1,672,385 שקלים חדשים – 5%;

ראה גם הנחה במס רכישה לעולה

בהתאם לתקנה 16 לתקנות מס רכישה זכאי הרוכש "משק חקלאי" החל מיום 16.1.2018 עד ליום 15.1.2019 לתשלום מס רכישה (לגבי החלק אשר אינו בניין המשמש למגורים אשר לגביו ישלם מס רכישה בהתאם לשיעורי מס הרכישה החלים על רכישת דירת מגורים כאמור לעיל) בהתאם לשיעורים להלן:

  1. על חלק השווי אשר אינו עולה על 437,665 שקלים חדשים – 0.5%;
  2. על חלק השווי העולה על 437,665 שקלים חדשים – 5%;

 

ראה כאן את הסכומים המעודכנים לשנת 2018 לעניין מס שבח והפטורים ממס שבח.

 

לחץ כאן להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 1/2018

ראה גם חישוב מס שבח, שומה עצמית מס שבח, מיסוי מקרקעין טפסיםחישוב מס רכישה