החלטת מיסוי 3157/17 - מיסוי מקרקעין – תיקון 83 לחוק מיסוי מקרקעין – הוראת שעה למכירת קרקע לבניה – החלטת מיסוי בהסכם

1. העובדות
   • בעלי המניות בחברת X (להלן: "החברה") מעוניינים למכור קרקע הנמצאת בבעלות חברה אשר בהחזקתם ומבקשים להחיל על המכירה את הוראות תיקון 83 (להלן: "הוראת השעה") לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג-1963 (להלן: "החוק").
   • בעלי המניות מעוניינים לפעול על פי מתווה המתואר להלן:
     • בעלי המניות יעניקו אופציה ליזם לרכישת המקרקעין של החברה.
     • ערב מימוש האופציה על ידי היזם, החברה תפורק והזכויות במקרקעין יועברו לבעלותם של בעלי המניות, בהתאם לחלקם היחסי בחברה.
     • היזם יממש את האופציה לרכישת המקרקעין מול בעלי המניות.

2. פרטי הבקשה
   • לאשר כי הוראת השעה תחול גם במצב בו ליזם אופציה לרכישת המקרקעין מבעלי המניות אשר תמומש עם פירוק החברה.
   • תקופת הבניה שעל פי הוראת השעה, תימנה מיום מימוש האופציה ולא מיום הענקתה.

3. החלטת המיסוי ותנאיה
   • הוראת השעה תחול במצב בו הוענקה, ליזם אופציה, על ידי בעלי המניות בחברה, אף עם הזכות טרם הגיעה לידיהם.
   • תקופת הבניה לעניין הוראת השעה, תימנה מיום מימוש האופציה על ידי היזם.
   • במסגרת החלטת המיסוי נקבעו תנאים נוספים.

לחץ כאן להחלטת מיסוי 3157/17